Asunto Oy Helsingin Varjakanranta

Haluatko tutustua kohteeseen tarkemmin? Lataa kattava materiaalipakettimme!

Lataa kohteen kattava materiaalipaketti.

1. Esite
2. Ennakkomarkkinointihinnasto
3. Yhtiöjärjestys
4. Lupakuvat
5. Kiintokalusteet ja kalusteluettelo
6. Kysymykset ja vastaukset

Varjakanrannan kodit myynnissä nyt!

Voit tehdä varauksia asuntoihin alapuolella olevasta lomakkeesta.

Myyntiasemakuva

Ennakkomarkkinointihinnasto

Ennakko- markkinointi- hinnasto

Huoneisto	Huoneistoselitelmä	Huoneistoala	Lämmin varastoala	Kokonaislattia-ala	Kauppahinta	Lainaosuus	Velaton hinta	Arvioitu tontin lunastusosuus*	Arvioitu tontin vuokravastike/kk	Arvioitu hoitovastike/kk	Arvioitu rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana /kk	Arvioitu rahoitusvastike lyhennysten alkaessa /kk	Varaustilanne
A	4-5H+KT+S+VAR	116 m²	3,5 m²	119,5 m²	239 600,00 €	359 400,00 €	599 000,00 €	173 981,95 €	664,21 €	174,00 €	1 505,89 €	2 728,33 €	Vapaa
B	4-5H+KT+S+VAR	116 m²	3,5 m²	119,5 m²	259 600,00 €	389 400,00 €	649 000,00 €	173 981,95 €	664,21 €	174,00 €	1 631,59 €	2 956,08 €	Varattu
C	4H+KT+S+VAR	96 m²	3,5 m²	99,5 m²	211 600,00 €	317 400,00 €	529 000,00 €	143 985,06 €	549,69 €	144,00 €	1 329,91 €	2 409,50 €	Varattu
D	4H+KT+S+VAR	96 m²	3,5 m²	99,5 m²	215 600,00 €	323 400,00 €	539 000,00 €	143 985,06 €	549,69 €	144,00 €	1 355,05 €	2 455,05 €	Vapaa
E	4H+KT+S+VAR	96 m²	3,5 m²	99,5 m²	223 600,00 €	335 400,00 €	559 000,00 €	143 985,06 €	549,69 €	144,00 €	1 405,33 €	2 546,14 €	Varattu

*Tontin lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin. Kysy lisää myyjältä.

Maksuehdot:

10 % kauppahinnasta kaupanteon hetkellä
15 % kauppahinnasta, kun perustusten valu on aloitettu
25 % kauppahinnasta, kun elementtiasennus on aloitettu
10 % kauppahinnasta, kun väliseinien pystytys on aloitettu
20 % kauppahinnasta, kun kiintokalusteasennukset on aloitettu
20 % kauppahinnasta, kun asunnon hallinta luovutettavissa ostajalle

Viivästyskorko 7 %.

Olas pidättää oikeuden muutoksiin.

Asuntopohjat ja varaustilanne

Huoneisto A
4-5h+kt+s+var, 116m2,
mh. 239 600,00 €
vh. 599 000,00 €

Huoneisto B – ALUSTAVASTI VARATTU
4-5h+kt+s+var, 116m2,
mh. 259 600,00 €,
vh. 649 000,00 €

Huoneisto C – ALUSTAVASTI VARATTU
4h+kt+s+var, 96m2,
mh. 211 600,00 €,
vh. 529 000,00 €

Huoneisto D
4h+kt+s+var, 96m2,
mh. 215 600,00 € ,
vh. 539 000,00 €

Huoneisto E – ALUSTAVASTI VARATTU
4h+kt+s+var, 96m2,
mh. 223 600,00 € ,
vh. 559 000,00 €

Vinkkipalkkio 3000€

Haluatko ansaita helposti ylimääräistä? Tiedätkö jonkun, joka etsii unelmakotia pääkaupunkiseudulta? Olas Group tarjoaa sinulle mahtavan tilaisuuden!

Kauppaan johtaneesta vinkistä maksamme vinkin antajalle huikean 3 000 € palkkion. Ei huono palkkio vinkistä, eikö totta?

Toteutustapa on yksinkertainen:
1. Ennakonpidätys verokortin mukaan.
2. Maksu suoraan tilillesi.

Ehdot ovat selkeät:
– Vinkkipalkkio voimassa kohteen valmistumiseen asti.
– Vinkki tulee antaa Olaksen edustajalle – tätä kautta varmistamme oikeudenmukaisen käsittelyn.
– Asiakas ei saa olla ottanut yhteyttä mahdolliseen asuntoja myyvään välitysliikkeeseen ennen vinkin antoa.
– Lähetä vinkki sähköpostilla osoitteeseen juha.lopponen@olas.fi, tai alapuolella olevan lomakkeen kautta, jotta voimme dokumentoida sen vahvistukseksi.

Kiinnostuitko? Tee alustava varaus oheisella lomakkeella.

Juha Löppönen

Myyntipäällikkö

p.044 748 4983

juha.lopponen@olas.fi

Kyllä, olen kiinnostunut varaamaan asunnon!

Nimi

Sähköposti

Puhelin

Asunto

Viesti

Alkuperä

Merellinen Varjakanvalkama - Ulkoilmaihmisten ja lapsiperheiden unelmakohde

Varjakanvalkama sijoittuu kartalla Vartioharjun ja Puotilan rajalle, Vartiokylänlahden rantaan. Merituulen tuoksuinen alue sopii erityisen hyvin vesillä liikkujille, sillä täällä on parikin venesatamaa sekä esimerkiksi melomiseen suotuisat olosuhteet. Pientalovaltainen alue on hyvin rauhallinen ja vehreä, mutta kuitenkin kävely- tai pyöräilyetäisyydellä Puotilan ja Itäkeskuksen loistavista palveluista ja liikenneyhteyksistä. Työpäivän jälkeen voit virkistäytyä ja tuulettaa ajatuksiasi tontin alapuolelta kulkevalla rantaraitilla.

Vapaa-ajan aktiviteetteja merellä ja maissa
Merenrantakohteena Helsingin Varjakanranta tarjoaa harvinaisen herkullisia vaihtoehtoja vapaa-aikaan. Kohteen edessä sijaitsevasta venesatamasta on mahdollista päästä vesille kajakilla, SUP-laudalla tai taloyhtiön omalla soutuveneellä – ja kylmänä talvena hiihtäen. Puotilan uimarannalla on beach volley -kenttä, ja Vartiokylänlahden ympäri suunnitellaan uutta ulkoilureittiä. Itäkeskuksen uimahalli ja Liikunta-Myllyn fantastiset harrastusmahdollisuudet ovat nekin pyörämatkan päässä.

Idyllistä arkea lapsiperheille
Luonnonläheisestä kaupunkiasumisesta haaveileville lapsiperheille Helsingin Varjakanranta on ihanteellinen valinta. Kohteen ympäristö on rauhallinen ja idyllinen, melkein kylämäinen. Lähin päiväkoti on vain parin sadan metrin päässä ja kouluihinkin on kävelymatka. Lasten kasvaessa heidän reviirinsäkin kasvaa ilman vanhempien taksipalveluita, kun harrastuksiin pääsee pyörällä. Upeita yhteisiä muistoja syntyy veneretkillä, meloessa tai hiihtäessä perheporukalla.

Monipuoliset palvelut ja kulkuyhteydet

Helsingin Varjakanranta on harvinainen yhdistelmä idyllistä kylämäistä tunnelmaa sekä toimivia lähipalveluja. Lähin päivä-koti löytyy reilun parinsadan metrin päästä ala- ja yläasteen koulut löytyvät kilometrin sisältä. Vartiokyläläisiä palvelee oma lähikauppa ja 2,3 kilometrin päässä Kauppakeskus Itis. Julkisilla kulkija voi jo vuonna 2024 valita bussin, metron ja Raide-Jokerin väliltä.

Koulut ja päiväkodit
Kaupat
Liikenneyhteydet
Vapaa-aika
Julkiset palvelut

• Päiväkoti Viikinki 220 m
• Ryhmäpäiväkoti Mesimarja 1,3 km
• Päiväkoti Kukkaniitty 1,8 km
• Vartiokylän päiväkoti 1,9 km
• Vartiokylän ala-asteen koulu 970 m
• Vartiokylän yläasteen koulu 850 m
• Botby grundskola 1,3 km

• Alepa Vartiokylä 1,1 km
• Prisma Itäkeskus 1,8 km
• Kauppakeskus Easton 2,1 km
• Kauppakeskus Itis 2,3 km

• Bussipysäkki Pyötsaarenkuja 400 m
• Puotilan metro 1,6 km
• Raide-Jokeri Itäkeskus 2,8 km

• Leppäniemen venesatama 180 m
• Vartiokylän ranta- ja venekerho 300 m
• Vartiokylän talviuintipaikka 220 m
• Juorumäen viljelypalstat 700 m
• Puotilan kartanon puistonkoira-aitaus 320 m
• Puotilan uimaranta 800 m
• Puotilan tekonurmi 1,2 km
• Kuntokeskus Liikku 1,8 km
• Itäkeskuksen uimahalli 2,6 km
• Liikuntamylly 3 km
• Kulttuurikeskus Stoa 2,5 km

• Itäkeskuksen kirjasto 2,4 km
• Itäkadun neuvola 2,1 km
• Myllypuron terveyskeskus 2,4 km

Alustava varaus

Tee alustava asuntovaraus kohteeseen ja varmista oikeus ostaa haluamasi asunto.

Tapaaminen

Myyjämme ottaa yhteyttä tapaamista varten. Tapaaminen ei sido vielä sinua mihinkään.

Varaus

Allekirjoitetaan varaussopimus.

Kauppakirjat

Valmistelemme kauppakirjan, jonka hyväksyt sähköisesti. Näin kaupat käyvät helposti.

Yksilöllinen ilme

Pääset suunnittelemaan kohteen oman toiveesi mukaiseksi mm. materiaalivalintojen osalta.

Haluaisitko vastaanottaa kohteen tilannepäivitysviestit suoraan puhelimeesi?

- Tapahtumamuistutukset
- Kampanjatarjoukset
- Rakennustyömaan terveiset

Kyllä, haluan vastaanottaa kohteen tilannepäivitysviestejä matkapuhelimeeni!

Kalustus ja materiaalit

Helsingin Varjakanrannan erillistalot ovat erittäin laadukkaasti suunniteltuja ja varusteltuja. Asuntojen olo- ja ruokailutilojen huonekorkeus on tavallista korkeampi, ikkunat suuria ja tilat ihanan valoisia. Koteihin rakennetaan upeat Puustelli-keittiöt, jotka on mahdollista muokata omien mieltymysten mukaiseksi.

Nopeana varaajana pääset suunnittelemaan Olas-kodistasi juuri mieleisesi. Ajatonta parkettia vai kestävää vinyylilankkua? Keittiötasojen ja kaapistojen väreissä on mukavasti valinnanvaraa vakiohintaankin. Lisähintaan keittiön ja kylpyhuoneen pinnoille on mahdollista valita todella näyttäviä materiaali- ja värivaihtoehtoja. Meille on tärkeää saada tehtyä juuri teidän tyyliinne sopiva koti!

Maalämpökodissa asut edullisesti

Varjakanrannassa jokainen huoneisto lämpenee ekologisesti omalla maalämpöpumpullaan, jolla lämpötilan voi säätää itselleen mieleiseksi. Maalämpö on uusiutuvaa, maaperään varastoitunutta auringon lämpöenergiaa. Sähköä tarvitaan vain siihen, että maalämpöpumppu siirtää lämmön maaperästä lämmitettävään huoneistoon, mikä tulee edulliseksi.

Poistoilmalämpöpumppuun verrattuna maalämmön tuoma säästö on noin 40 % ja suoraan sähkölämmitykseen verrattuna noin 65 %*. Vuositasolla kustannushyöty voi olla lämmitysmuodosta ja sähkön hinnasta riippuen helposti jopa tuhansia euroja.

Koska sähkösopimus on huoneistokohtainen, jokainen huoneisto vastaa omista lämmitys- ja sähkökuluistaan. Energiakustannuksia voi entisestään pienentää lisähinnasta aurinkopaneeleilla, sillä huoneistoilla on aurinkopaneelivaraukset.

*Lähde: Motivan pientalon lämmitystapojen vertailulaskuri. 90m² pientalo, 3 asukasta, kulutus 11640 kWh/a.

Muuta asuntosi unelmaksi: yksilöllisen suunnittelupalvelumme avulla saat juuri omannäköisesi kodin.

Muuta asuntosi unelmaksi: yksilöllisen suunnittelu-palvelumme avulla saat juuri omannäköisesi kodin.

Keittiö

Suunnittele uuteen kotiisi unelmiesikeittiö! Korkealaatuinen Puustelli-keittiö on pitkälti räätälöitävissä omien toivei-desi mukaan. Vakiohintaisessa keittiössä on pitkälti integroidut kodinkoneet, tyylikäs kivikomposiittiallas sekä kaapistoissa ja tasoissa mahdollisuus toteuttaa yksilöllisiä valintoja.

Pöytätasot ja kaapisto

Pöytätaso: laminaatti, 16 värivaihtoehtoa
Kaapisto: Puustelli, 12 värivaihtoehtoa
Välitila: laminaatti, 16 värivaihtoehtoa

Koneet
Electrolux integroitu astianpesukone KEAF7200L
Electrolux jääkaappipakastin KNT5NF33W3 (Asunnot C, D ja E)
Electrolux pakastin KUT5NF26W (Asunnot A ja B)
Electrolux jääkaappi KRS2DE39W (Asunnot A ja B)
Electrolux liesitaso HOI630MF (Asunnot C, D ja E)
Electrolux monitoimiuuni CKB100K
Electrolux liesituuletin LFP416X (Asunnot C, D ja E)
Galileo Smart 60 BK A600 induktiotaso/tuuletin (Asunnot A ja B)
Electrolux mikro LMS2173EMW

Kylpyhuone ja sauna

Yksilöllisen suunnittelupalvelumme avulla voit valita haluamasi pintamateriaalit laajasta valikoimastamme. Vakiovalikoiman ulkopuolelta on valittavissa lisäksi paljon erilaisia vaihtoehtoja.

Lattia………………….Laatta 10×10, useita värivaihtoehtoja
Seinät…………………Laatta 30×60, useita värivaihtoehtoja
Valaistus……………..Led-yleisvalaistus
Saunan lasiseinä…..Kirkas
Lauteet……………….Lauteet tervaleppää, kiuasupotus

WC ja kodinhoitohuone

Yksilöllisen suunnittelupalvelumme avulla voit valita haluamasi pintamateriaalit laajasta valikoimastamme. Vakiovalikoiman ulkopuolelta on valittavissa lisäksi paljon erilaisia vaihtoehtoja.

Kaapit……………………Puustelli, valkoinen runko
Pyykkihuolto…………..Varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle
Erillis-wc:n hana…….Oras Safira Bidetta

(Vakiovalikoiman ulkopuolelta on mahdollista valita useita eri materiaali- ja värivaihtoehtoja)

Oma piha

Helsingin Varjakanrannan kodeissa on kiinnitetty huomiota sekä sisä- että ulkotilojen suunnitteluun. Jokaisen erillistalon ympärillä on omaa pihaa lasten leikeille ja viherpeukaloiden puuhille. Oma katettu terassi tai parveke on täydellinen paikka ihastella omassa rauhassa merellistä näkymää ja luoda mukavia muistoja ystävien ja hyvän ruoan parissa.

Jokaisella huoneistolla on yksi autopaikka, joka on varustettu lämmitystolpalla ja joihin on lisähinnasta hankittavissa 11 kW sähköauton latausasemat. Toiselle autolle on myös mahdollista saada autopaikka, sillä tontille on suunniteltu kolme ylimääräistä autopaikkaa innokkaimmille.

Erillistaloja yhdessä ja kahdessa tasossa

Helsingin Varjakanrannan viisi erillistaloa ovat modernin tyylikkäitä puutaloja, joiden ilmeeseen julkisivujen pystyverhoilun kaltaiset harkitut yksityiskohdat tuovat näyttävyyttä. Asuntojen olo- ja ruokailutilojen huonekorkeus on tavallista korkeampi, ikkunat suuria ja luonnonvaloa runsaasti.

Yksikerroksisia, asuinpinta-alaltaan 96 neliön erillistaloja Varjakanrantaan tulee kolme. Niissä on kolme makuuhuonetta, avonainen keittiö-ruokailutila-oleskelutila, erillis-wc, kodinhoitohuone, sauna ja kylpyhuone. Puustellin keittiöön on lisämaksusta mahdollista asennuttaa saareke, jonka avulla keittiön saadaan tarvittaessa lisää työskentely- ja säilytystilaa. Olohuoneen ikkunan takana kutsuu todella tilava terassi sekä piha, jolla meren läheisyyden aistii kuin saaristomökillä ikään.

Varjakanrannan kaksi kaksikerroksista erillistaloa ovat kooltaan 116 m2. Ne on mahdollista toteuttaa joko kolmella tai neljällä makuuhuoneella. Kaksikerroksisissa taloissa on juhlava, n. kuuden metrin korkuinen eteisaula. Herkkuna taloissa on ison pihan ja tilavan, katetun terassin lisäksi myös saman kokoinen parveke yläkerrassa. Makuuhuoneet, sauna, kylpyhuone ja kodinhoitotilat löytyvät alakerrasta, jolloin yläkerran upeasta valosta ja maisemaikkunoista saadaan nauttia olo- ja ruokailutilassa. Yläkerrasta löytyy myös tyylikäs ja toimiva Puustellin keittiö lisätilaa tuovalla saarekkeella.

Asuntojen lattiat ovat parkettia. Tasojen ja kaapistojen väreissä löytyy runsaasti valikoimaa vakiohintaankin. Lisähintaan keittiön ja kylpyhuoneen pinnoille voi valita todella näyttävistä materiaali- ja värivaihtoehdoista.

Varjakanrannan erillistaloissa on edullisesti maalämmöllä toimiva lattialämmitys ja katolla aurinkopaneelivaraus. Pihalle tulee autopaikkoja sähköauton latauspistevarauksella. Jokaisesta talosta löytyy oma 3,5m2 kokoinen varasto.

Merellinen Varjakanranta

Viihdytkö vapaa-ajallasi vesillä tai veden äärellä? Helsingin Varjakanranta on ihanteellinen valinta juuri sinulle, sillä tontin edestä kulkee rantaraitti, jota pitkin pääsee ihastelemaan merellistä Helsinkiä enemmänkin. Talvella rantaraitilla kulkee hiihtolatu. Lisäksi lähistöllä on parikin venesatamaa sekä esimerkiksi soutamiseen ja melomiseen suotuisat olosuhteet.

Kaksitasoisten asuntojen olohuoneesta ja keittiöstä on hienot näkymät vuodenaikojen mukaan muuttuvalle merelle. Kaikki kohteen terassit ja parvekkeet on lisämaksusta mahdollista lasittaa, jolloin niiden tunnelmasta ja maisemista voi nauttia viileinäkin vuodenaikoina.

Lisäksi taloyhtiöllä on oma pieni soutuvene sekä venepaikka tontin edessä meren rannassa.

Yrityksen tarina

Olas tarkoittaa uraa, joka tuo suuntavakautta suksen pohjassa. Vakaasti kasvava rakennusyhtiö Olas Group sai alkunsa vuonna 2017, kun kolme melkein sukulaismiestä totesi, että pääkaupunkiseudun keskeisillä paikoilla on voimakas tarve laadukkaille pientaloasunnoille.

Jokainen Olaksen rakentama koti on saanut alkunsa suomalaisessa metsässä yli puoli vuosisataa sitten. Puu saapuu tehtaiden ja sahojen kautta työmaalle, päästäkseen seuraamaan monenlaisten asukkaiden rikkaita elämänpolkuja ainakin toiset puoli vuosisataa.